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尊敬的市民朋友：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)決定對(duì)《建德市乾潭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)單元詳細(xì)規(guī)劃(草案)》項(xiàng)目進(jìn)行公示，現(xiàn)將有關(guān)事宜公

布如下：

1、 公示時(shí)間：自2023年9月7日至2023年10月6日，共30天。

2、 公示地點(diǎn)：建德新聞網(wǎng)（http://www.ynmgc.com/）、建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府（乾潭鎮(zhèn)新世紀(jì)廣

場(chǎng)1號(hào)）、乾潭村、大畈村、萬(wàn)龍村、新程村、幸福村、胥江村、沛市村、乾一村、陵上新村、牌樓村同時(shí)

展出。

3、 意見(jiàn)反饋：?jiǎn)挝缓蛡€(gè)人于2023年10月6日下午5:00前，以書面形式向建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府反饋意見(jiàn)

建議，要求文字簡(jiǎn)練，意見(jiàn)明確，合理合法。

地址：建德市乾潭鎮(zhèn)人民政府（乾潭鎮(zhèn)新世紀(jì)廣場(chǎng)1號(hào)）

01規(guī)劃范圍

規(guī)劃單元范圍：乾潭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)單元位于建德市北部，乾潭鎮(zhèn)中部區(qū)域，主要包括乾潭集鎮(zhèn)區(qū)域、城中工業(yè)園區(qū)、五金工業(yè)園區(qū)以及外圍鄉(xiāng)村區(qū)域。單元總用地面積67.94平方公里，共涉及10個(gè)行政村，分別為乾潭村、大畈村、胥江村、牌樓村、乾一村、沛市村、陵上新村、新程村、萬(wàn)龍村及幸福村，其中乾潭村和幸福村局部位于其它規(guī)劃單元。

02規(guī)劃目標(biāo)

充分利用乾潭融杭首站的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、生態(tài)本底和產(chǎn)業(yè)特色優(yōu)勢(shì)，以“環(huán)境立鎮(zhèn)、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)鎮(zhèn)、文化興鎮(zhèn)”為戰(zhàn)略導(dǎo)向，遵循“以田為基、以林為體、以綠為魂、以產(chǎn)為核”的發(fā)展原則。創(chuàng)造生態(tài)環(huán)境良好、農(nóng)村高質(zhì)量發(fā)展、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型興旺、城鄉(xiāng)共同富裕、風(fēng)貌品質(zhì)獨(dú)特，具有示范作用和特色共同富裕示范區(qū)和產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)。

03發(fā)展規(guī)模

人口規(guī)模：規(guī)劃人口3.88萬(wàn)人。

用地規(guī)模：乾潭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)單元規(guī)劃總用地面積為6794.29公頃，其中建設(shè)用地面積為1016.34公頃。

04用地布局

規(guī)劃定位：“產(chǎn)城興乾潭，山水悅新城”。形成以生態(tài)資源和田園風(fēng)光為根本，以人文景觀和創(chuàng)新氛圍為特色的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、旅游休閑、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、智能制造融合發(fā)展的共同富裕示范區(qū)。

用地布局：城鎮(zhèn)空間：依托胥江、烏龍山等生態(tài)景觀資源，以320國(guó)道為發(fā)展軸線，形成乾潭綜合居住服務(wù)組團(tuán)以及兩大工業(yè)片區(qū)。規(guī)劃更新提升存量空間，推進(jìn)碼頭區(qū)塊功能復(fù)合，并局部預(yù)留未來(lái)發(fā)展空間。

鄉(xiāng)村空間：以上位國(guó)土空間、生態(tài)、農(nóng)業(yè)保障等要求為準(zhǔn)則，以推進(jìn)鄉(xiāng)村振興為目標(biāo)，詳實(shí)核對(duì)現(xiàn)狀土地利用情況、梳理各村建設(shè)需求，充分尊重村民的意愿，引導(dǎo)村居適度集聚，支持鄉(xiāng)村新型產(chǎn)業(yè)空間落地。

05規(guī)劃結(jié)構(gòu)

規(guī)劃按照“資源共享，生態(tài)優(yōu)先；城鄉(xiāng)兼顧，擇優(yōu)集中”的原則，綜合考慮資源條件、區(qū)位條件、發(fā)展基礎(chǔ)等因素，構(gòu)筑“一心、兩軸、雙節(jié)點(diǎn)”的城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的空間結(jié)構(gòu)。

一心：圍繞乾潭鎮(zhèn)主核心，打造建德市東北次區(qū)域政治、經(jīng)濟(jì)、文化、科技及教育中心。

兩軸：結(jié)合鎮(zhèn)區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)，圍繞320國(guó)道形成城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展主軸，圍繞水系空間形成休閑觀光旅游次軸。

雙節(jié)點(diǎn)：依托現(xiàn)有兩大工業(yè)片區(qū)，更新發(fā)展形成城中產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)及五金產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)。

06綜合交通

對(duì)外交通：規(guī)劃主要依托320國(guó)道、長(zhǎng)深高速實(shí)現(xiàn)乾潭鎮(zhèn)區(qū)對(duì)外聯(lián)系，同時(shí)鎮(zhèn)區(qū)可快速抵達(dá)杭新景高速乾潭互通。同時(shí)于鎮(zhèn)區(qū)南部設(shè)置游船碼頭，可通過(guò)胥溪航道匯入富春江航道，并由水運(yùn)交通北可向桐廬方向，南可向梅城方向。

內(nèi)部交通：建立等級(jí)有主次、功能有分區(qū)的路網(wǎng)體系，實(shí)現(xiàn)路網(wǎng)密、節(jié)點(diǎn)通、快慢有序。組團(tuán)內(nèi)采取“方格網(wǎng)+自由式”的干路網(wǎng)體系。在公交場(chǎng)站與客運(yùn)樞紐方面，內(nèi)部形成“一站三點(diǎn)”的客運(yùn)樞紐結(jié)構(gòu)。一站為乾潭客運(yùn)中心站，三點(diǎn)為3處公交首末站。

07藍(lán)綠空間

規(guī)劃重點(diǎn)加強(qiáng)單元內(nèi)公園綠地、耕地、園地、林地、草地、陸地水域的保護(hù)和綜合利用。

公園綠地：保留現(xiàn)狀子胥公園，并布局各級(jí)居住區(qū)公園及村莊公園。

農(nóng)業(yè)空間：實(shí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先、從嚴(yán)管控、用養(yǎng)結(jié)合的耕地保護(hù)原則，制止耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”，貫徹落實(shí)耕地保護(hù)任務(wù)，提升耕地總體質(zhì)量，引導(dǎo)耕地集中連片布局。

生態(tài)空間：加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)生態(tài)林地的保護(hù)與建設(shè)，提升區(qū)域水源涵養(yǎng)和水土保持功能。加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)水網(wǎng)保護(hù)與岸線修復(fù)，提升行洪和游憩功能。

08公共服務(wù)設(shè)施

單元公共服務(wù)設(shè)施配置根據(jù)《杭州市國(guó)土空間規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施配套規(guī)定》進(jìn)行分級(jí)、分類配置。按照級(jí)別，公共服務(wù)設(shè)施分為鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施和行政村級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。按照類型，公共服務(wù)設(shè)施分為基礎(chǔ)保障型設(shè)施和品質(zhì)提升型設(shè)施。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施：遵循生活圈公共服務(wù)設(shè)施中心布局、集中服務(wù)、適度復(fù)合設(shè)置原則，分系統(tǒng)配置公共教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化活動(dòng)、體育健身、社區(qū)治理與服務(wù)、行政管理、商業(yè)服務(wù)等鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。

行政村級(jí)公共服務(wù)設(shè)施：規(guī)劃在各行政村交通便利的中心地段設(shè)置行政村級(jí)“鄰里中心”，鼓勵(lì)治理與服務(wù)、文化體育、醫(yī)療衛(wèi)生等功能復(fù)合設(shè)置，形成行政村級(jí)綜合型“鄰里中心”。