在城市發(fā)展過程中，老舊小區(qū)曾見證歲月變遷。然而，隨著時間流逝，其基礎設施老化、環(huán)境臟亂差等問題日益凸顯。如今，通過綜合改造，這些老舊小區(qū)實現(xiàn)華麗轉身，居民們也幸福感滿滿。
走進新安江街道邵坑塢小區(qū)，嶄新的悅動廣場成了居民休閑娛樂的好地方。利用閑置綠化打造的休閑涼亭、健身公園，讓小區(qū)環(huán)境煥然一新，也讓居民幸福感倍增。邵坑塢小區(qū)的一位居民自豪地告訴記者：“每天中午或晚上，這兒人可多了，大家?guī)е⒆觼硗?，我們老年人鍛煉身體也方便，感覺生活越來越美好?！?/p>
在實施老舊小區(qū)綜合改造時，我市積極挖掘舊改項目存量空間，利用小區(qū)邊角地補短板。在2024年的改造項目中，我市通過整合利用，盤活了健康新村老年大學區(qū)域，改造成“一老一小”休閑活動區(qū)，讓小區(qū)閑置公共服務空間得到高效合理利用，真正服務于民?！霸瓉磉@兒亂七八糟的，現(xiàn)在改造后看著可舒服了，年紀大的走路也方便多了，我們很滿意。”健康新村小區(qū)的一位居民談起老舊小區(qū)改造成果時滿臉洋溢著幸福。
作為新安江主城區(qū)典型的老舊無物業(yè)管理小區(qū)，千島花苑小區(qū)有4幢房屋、110戶居民。為確保老舊小區(qū)改造后的長效管理，杭州新安物業(yè)管理有限公司以居民需求為出發(fā)點，保安負責門崗守護巡邏和管理車輛進出停放，保潔員定時打掃衛(wèi)生，維修工為居民提供水電等維修便民服務，讓居民的事情“有處詢”“有人管”，實實在在地為居民打造了一個溫馨、舒適、安全的居住環(huán)境。
杭州新安物業(yè)管理有限公司物業(yè)管理科負責人表示，新安物業(yè)作為國有物業(yè)公司，將積極承擔老舊小區(qū)物業(yè)“兜底”服務，以千島花苑小區(qū)為試點，探索建立“大物業(yè)”管理模式，總結經驗形成可復制模式，按照“成熟一家接管一家”的原則，逐步推進直至無物業(yè)小區(qū)專業(yè)化物業(yè)管理全覆蓋，實現(xiàn)老舊小區(qū)“保潔、保序、保綠、保修”的基本物業(yè)服務目標，讓老舊小區(qū)重新煥發(fā)生機活力，切實提升老舊小區(qū)的“文明指數(shù)”和居民的“幸福指數(shù)”。
秉持以人為本、因地制宜的原則，我市在2024年共改造了14個小區(qū)，涉及 264幢房屋、5153戶居民，改造面積50.99萬平方米。改造工程自2024年5月正式開工，12月完成竣工驗收。從基礎設施完善、環(huán)境景觀優(yōu)化、公共服務配套提升等多個方面出發(fā)，明確各小區(qū)改造重點和目標，確保改造措施切實滿足居民生活需求。2025年，我市還將繼續(xù)實施舊改項目，計劃改造20個小區(qū)，投資1.1億元，所有項目已于2024年10月底開工，預計2025年9月底全部完成竣工驗收。
市住建局相關負責人表示，在推動老舊小區(qū)綜合改造中，始終堅持需求導向，在項目謀劃時，和鎮(zhèn)街、村社多方詢問業(yè)主意見和意愿，以群眾需求為導向，重點關注群眾生活所需的停車、公共配套、文體設施等缺失情況，進行針對性改造。同時堅持因地制宜，根據(jù)不同小區(qū)實際情況實施不同改造方案，盡量拓展有限空間，發(fā)掘有限資源，滿足廣大居民不同需求，切實改善居住環(huán)境。
（記者 吳寧慧）
